【什么是典权】典权是中国传统法律制度中的一项特殊物权制度，主要存在于封建社会及民国时期。它是指在一定期限内，出典人将不动产（如房屋、土地）交付给承典人使用、收益，而由承典人支付一定的典价，待期限届满后，出典人可按约定赎回该不动产的权利。典权兼具租赁与担保的双重性质，是民间常见的财产流转方式之一。
一、典权的基本概念
| 项目 | 内容 |
| 定义 | 出典人将不动产交付给承典人占有、使用，并收取典价，到期可赎回的物权制度。 |
| 特点 | 典权具有期限性、有偿性、附条件赎回性。 |
| 历史背景 | 起源于中国封建社会，广泛存在于明清至民国时期。 |
| 法律地位 | 在《民法典》中未明确设立，但在司法实践中仍有一定影响。 |
二、典权的主要特征
| 特征 | 说明 |
| 有偿性 | 承典人需支付典价，作为对出典人的补偿。 |
| 期限性 | 典权通常有固定期限，到期后可赎回或丧失权利。 |
| 附条件赎回 | 出典人在约定时间内有权赎回不动产，若逾期则视为放弃。 |
| 不动产专属 | 典权仅适用于不动产，不适用于动产。 |
三、典权与抵押权的区别
| 项目 | 典权 | 抵押权 |
| 权利性质 | 一种用益物权，强调占有与使用 | 一种担保物权，不涉及占有 |
| 是否转移占有 | 是，承典人占有不动产 | 否，抵押物仍由债务人占有 |
| 利益归属 | 承典人享有使用收益权 | 抵押权人无直接收益权 |
| 风险承担 | 承典人承担部分风险（如毁损） | 抵押权人一般不承担风险 |
| 法律依据 | 传统习惯及地方司法实践 | 《民法典》明确规定 |
四、典权的实际应用
在实际生活中，典权常用于以下情况：
- 家庭财产调剂：如亲属间因经济困难而进行的不动产使用权转让。
- 融资手段：通过典权获取资金，同时保留未来赎回的权利。
- 土地流转：在农村地区，土地使用权可通过典权形式进行灵活配置。
五、典权的现代意义
尽管典权制度在当代法律体系中已逐渐淡化，但其在历史上的作用不可忽视。它体现了中国传统社会中“以物换钱、以权保值”的智慧，也为现代金融工具的发展提供了参考价值。
总结：典权是一种以不动产为标的，具有期限性和附条件赎回特点的物权制度，历史上曾广泛应用于民间经济活动中。虽然现代法律体系中不再单独设立典权，但其理念和实践仍对理解传统社会的财产关系具有重要意义。
